そんな話置いといて、
はやく事例集読みたい！！
って方は、下記から無料でもらってね😎✨
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結論、中古物件+リノベが最強
私はもともと医療現場で働いてました！
建築にはまったく縁がなくて
家に対する関心もそこまで強くなくて…
でも、設計士の夫と出会ったことで
建築の奥深さに気づいて
今では一級建築士事務所と
工務店で学びながら
建築の世界にどっぷりハマってる😎
学び始めて驚いたのが
「知らないことでこんなに損してたのか！」ってこと👀
旦那から学び、建築現場から学び
マイホームから学んだことが…
資産運用的にも
幸福度的にも
中古物件+リノベが最強🔥
さらに
手元の資産がなくても選択肢になるの✨
私達もマイホームなんて
夢のまた夢だと思ってたけど
実はやり方次第で
意外と手が届くものだと知ったの！
資産がない状態でも
購入して逆に資産が増えたから！
実体験だから！！
資産があってさらに増やしたい人にも
資産がない状態で資産を増やしたい人にも
誰にでも選択肢になるし
私は最強だと思ってる🔥
この記事では
私の体験を通して
マイホームに対する選択肢を広げてほしい！
マイホームは無理だと思ってた人も
新しい可能性が見えてくるかも🌱✨
だからぜひ最後まで読んでね♡
2,500万でどうなったか？！
▶before
▶解体
▶after
beforeが想像つかないくらい
変わったよね✨
見た目だけではなく….
リノベをするにあたって
自分が使いたいキッチン
テンションの上がる
間取りと壁紙や床材に囲まれて
自分が選んだ最高の家での
在宅勤務って……語彙力ないけど
幸せです🌸
今までは家事動線とか関係ない
賃貸に住んでたし
料理は好きだけど皿洗いが嫌で億劫だったけど
予洗いなしでOKな食洗機導入したら
ストレスフリーで、料理も捗るし
旦那や友人と3人でキッチンに
立つことができてかなり楽しい♪
イライラすることも減って
夫婦円満な生活を送ることができてる✨
毎日生活する空間だから
自分が選んだものに囲まれて過ごす
幸福度はかなり爆上がりするよ💕
実際にどのくらいの金額で
どのくらい変わるのか事例を
いまならすべて無料でもらえる👀
初期費用と月々の支払は？
ローンは頭金なし！
物件費用、リノベ費用、
登記費用、不動産仲介費用まで
全部込みで2,500万円！！
手出しは引っ越し費用と施主支給分だけ
施主支給はここに載せてるから参考になれば
☞ 空間コーディネート極めたわたしが買ったもの
そして….
気になる月々の支払は
6万円台👀✨
賃貸だと大家に払ってるけど
持ち家なら自分の資産になる🔥
月々の支払いも格安だし
頭金もなしだったから
資産の増やし方も
前年度と変わらず増やせたから
結婚2年目の資産は600万越えに😎
ただ…..
買い方に注意しないと
資産にはならず
買った時がMAXで
資産価値が下がり続ける場合もある…⚡
物件購入のコツ
因みに我が家は築44年！
旧耐震だから住宅ローン控除の対象外なんだけど
それでも駅徒歩7分、治安、スーパー等
管理会社と修繕積立の状況
近隣住民との関係等を考慮して
👆結構これが次売るときも重要⚠
資産になる不動産のコツの１つ！
住宅ローン控除を使うよりも
かなり割安な物件と判断して購入の判断をしたよ！
物件の価値は築年数だけでは
判断できないってことと
物件サイトの情報だけでは
わからない、プロの見解が必要ってことを
今回の購入で学んだよ✨
しかも
結婚2年目で購入できて
ほんとよかった、と感じてるんだけど
もし1年購入が伸びてたらと思うと….
賃貸の1年分、100万以上と
不動産の価値もいま上がってるし
建築資材も値上がりしてるから
2500万では購入できなかったと思う
+300万以上かも….
しかも住んで1年後に
+500万になってるから
ということは、、、
1年遅れてたら
800万～1000万も
損してることになってた⚡
恐ろしい。。。
なので、早めに買う方がメリットあるよ🌸
とりあえず
事例集みて情報収集☟☟☟
資産価値を上げるおすすめの仲間
家探しって….
①不動産屋さがして
②デザインしてくれる人探して
③施工してくれる会社探して
④ローンの相談する人探して
⑤ローンの銀行探して
こんなに
たくさんのひとを探さないといけないし
しかも〇〇千万を依頼するんだから
おまかせできる
信頼できる人を見つけないといけん！！⚡
え。めんど。
ってなるよね….笑
でも大丈夫！！🐥🐥
実は、私がリアルに仕事で関わった会社の中に
不動産探しから
設計・施工
住宅ローンの相談
までワンストップで対応してくれる会社があったの！
この会社の担当者の方は
家主の理想や暮らしのスタイルまで考えて
家づくりをサポートしてくれる
かなり熱意のある方で
実際に仕事で関わって
その姿勢がすごく印象的だった✨
しかも、この会社は全国対応！
無料で請求できるカタログが
めちゃくちゃ分かりやすくて
新築と中古の費用の違い
どのくらいの予算で
どんなリノベができるのかが
事例と一緒に見れるよ💡
☟ ☟ ☟ ☟
マイホームを考えてるなら、
絶対にこのカタログを見ておいた方がいいよ！
っていうか、知ってほしい！
これを知った上で
新築や中古マンションか賃貸か
マイホームについて考えてほしい！！
見ずに判断するなんて、本当に損だから！！！と叫びたい。
住み替えの自由も確保
私たちは購入して
リノベしてローン組んだけど
一生住むつもりはなくて
ライフステージに合わせて住み替える予定💡
しかも今、
福岡の不動産の価値は上昇中！
（地域にもよるし立地が重要だけど）
実際に1年住んだ時点で
+500万円の価値になってるって
不動産屋から聞いてビックリ。
だからマイホームは
「一生ものの家」じゃなく
「資産として活用する家」として
考えるのもアリ✨
住み替えの自由もあるし
まとまった貯金がなくても
マイホームを手に入れられる！
一旦マイホームをローン組んで購入したら
一生住まないといけない、と思ってる人多いと思うんだけど
全然そんなことないから！！マジで！
わたしがそのこと証明しているし、
旦那の上司達も、中古マンションをリノベして
売って住み替えしてるし、
新築建てて、売るっていうのもされてるよ✨
上司達も口を揃えて言うのが、
住み替えができているのは
やっぱり不動産選びと
施工会社はかなり重要✨ってことだったよ！
まとめ
リノベ不動産でつくるマイホームは
家を買うだけじゃなく
幸福度も爆上げして
資産形成にもつながる選択肢！
今まで知らなかっただけで
こんな方法もあったんだ！
って思ってくれたら嬉しい☺
ワクワクした人は、
ぜひ下の画像をタップして
事例集みてみてね💕
Q&A
Q：田舎でも中古物件＋リノベはあり？
東京や大阪、神奈川、神戸、福岡等の地域では
土地の価値が上がってきているので
資産になりやすい物件が多くあります✨
田舎でも古民家リノベも
選び方やコンセプトに注意が必要ですが
資産になると考えてます🔥
Q：すでに家購入したけど、売却して中古物件+リノベに住み替える選択肢はどう思う？
めちゃくちゃあり🔥
例えば…
子どもが巣立って夫婦だけになって
部屋数も少なくていい
車を手放して便利のいい場所に
という感じで
ライフステージが変化すれば
求める家のスタイルも変わるから
購入したから一生住むというのは
固定観念だと思うので
全然ありだと思ってます😎
Q：転職したばっかりだから無理だよね？
実は我が家、
旦那は転職2年目の時に購入しました✨
ローンの審査では
源泉徴収票が必要なんだけど
前年度の源泉徴収票しかないから
1年目の源泉徴収票を提出したけど
ローンおりました！！
おりなかった銀行もあるけど
おりる銀行をみつければいいだけの話🌸
銀行にもよるらしいんだけど
転職先と前職の業界が一緒だったら
勤続年数を継続してカウントしてくれる🐳
あとは、
旦那の会社が上場企業の子会社だったこととかも
よかったらしい◎
だから無理だろうと
自分で決めつけるのではなく
銀行へ仮審査通してみるのがおすすめ🌸
案外通った！笑
他にもここに書ききれないことが
たくさんあるから
ぜひ気になることや知りたいことがあれば
気軽にメッセージ送ってね♡
インテリアの相談DMとかも
結構いただいてて、うれしい🥰
今度インテリアまとめようかなと考え中♪
最後まで読んでくれて
ありがとうございましたー♡
