そんな話置いといて、
はやく事例集読みたい！！
って方は、下記から無料でもらってね😎✨
マイホームはやり方次第で手に入る！
私はもともと医療現場で働いてました！
建築にはまったく縁がなくて
家に対する関心もそこまで強くなくて…
でも、設計士の夫と出会ったことで
建築の奥深さに気づいて
今では一級建築士事務所と
工務店で学びながら
建築の世界にどっぷりハマってる😎
学び始めて驚いたのが
「知らないことでこんなに損してたのか！」ってこと👀
マイホームなんて夢のまた夢だと思ってたけど
実はやり方次第で意外と手が届くものだと知ったの！
この記事では
私の体験を通してマイホームに対する選択肢を広げてほしい！
マイホームは無理だと思ってた人も
新しい可能性が見えてくるかも🌱✨
だからぜひ最後まで読んでね♡
私が半年でマイホームを手に入れた話
2023年9月
「そろそろ家ほしいよね？」
って夫と話し始めて
でも旦那は転職したばっかりだったし
まだ無理じゃない？
結婚して1年で貯まった300万も
崩したくないよねって
話しながら….
軽い気持ちで仲のいい不動産屋に
相談に行ったんだけど
そこからの流れがめちゃくちゃスピーディー！
まず、不動産屋から
「ここは押さえておくべき！」っていう
物件選びのポイントを教えてもらい
そこから本格的に物件探し
12月下旬に「これだ！」
っていう物件を見つけて
すぐにローン審査
年末年始の間に夫が図面を描いて
1月には契約＆解体
3月中旬にはもう引っ越してた👀✨
しかも、ローンは頭金なし！
物件費用、リノベ費用、
登記費用、不動産仲介費用まで
全部込みで2,500万円！！
手出しは引っ越し費用と施主支給分だけ
施主支給はここに載せてるから参考になれば
☞ 空間コーディネート極めたわたしが買ったもの
だから資産の増やし方も
前年度と変わらず増やせたから
結婚2年目の資産は600万越えに😎
半年で念願のマイホームに住めて
今振り返ると自分たちでもびっくりしてる！
因みに我が家は築44年！
旧耐震だから住宅ローン控除の対象外なんだけど
それでも駅徒歩7分、治安、スーパー等
管理会社と修繕積立の状況
近隣住民との関係等を考慮して
👆結構これが次売るときも重要⚠
資産になる不動産のコツの１つ！
住宅ローン控除を使うよりも
かなり割安な物件と判断して購入の判断をしたよ！
物件の価値は築年数だけでは
判断できないってことと
物件サイトの情報だけでは
わからない、プロの見解が必要ってことを
今回の購入で学んだよ✨
不動産選びの重要なポイント
家探しって….
不動産屋に行って物件を決めて
そのあと施工会社を選ぶ…って流れが一般的。
でも、これが意外と落とし穴！
実は、いい物件に出会ったら
結構急ぎでローン審査を通す必要があるの！
私たちはそのスピードが遅くて
別の方のローン審査の方が早くて…
もっと気に入っていた物件をGETし損ねたよ😢
まじでショックだった…
本当にいい物件はスピード大事。
しかもローンに
リノベ費用も含めるなら
ローンの審査時点で施工会社の見積書が必要なの！
さらに、ローンが通ったら
施工会社との契約書も必要。
ここで問題になるのが、
「信頼できる施工会社をどう見つけるか？」ってこと。
不動産は物件の管理情報には詳しいけど
リノベの専門家ではない。
だから…
物件のポテンシャルや配管、
間取りの制限までしっかり見極めるには、
リノベのプロと一緒に動くのが超大事！
新築なら方角や換気・日当たり以外は間取り自由だけど
リノベなら既に配管があって移動するのは不可能だから
結構配管の位置で、風呂・キッチン・トイレの場所は
制限されるから、結構配管の位置って大事なんよね💡
私たちは、夫が設計士で
さらに工務店の同僚にも相談できる
環境だったからスムーズだったけど
普通はそうはいかない
だからこそ
不動産選びも
一緒に動いてくれる施工会社を
選ぶことがめちゃくちゃ重要！
このポイントを押さえておくだけで、
家探しの失敗リスクがぐっと減るよ👀✨
信頼できるワンストップ対応の会社とは？
実は、私がリアルに仕事で関わった会社の中に
不動産探しから
設計・施工
住宅ローンの相談
までワンストップで対応してくれる会社があったの！
この会社の担当者の方は
家主の理想や暮らしのスタイルまで考えて
家づくりをサポートしてくれる
かなり熱意のある方で
実際に仕事で関わって
その姿勢がすごく印象的だった✨
しかも、この会社は全国対応！
無料で請求できるカタログが
めちゃくちゃ分かりやすくて
新築と中古の費用の違い
どのくらいの予算で
どんなリノベができるのかが
事例と一緒に見れるよ💡
☟ ☟ ☟ ☟
マイホームを考えてるなら、
絶対にこのカタログを見ておいた方がいいよ！
っていうか、知ってほしい！
これを知った上で
新築や中古マンションか賃貸か
マイホームについて考えてほしい！！
見ずに判断するなんて、本当に損だから！！！と叫びたい。
幸福度爆上げ
リノベをするにあたって
自分が使いたいキッチン
テンションの上がる
間取りと壁紙や床材に囲まれて
自分が選んだ最高の家での
在宅勤務って……語彙力ないけど
幸せです🌸
今までは家事動線とか関係ない
賃貸に住んでたし
料理は好きだけど皿洗いが嫌で億劫だったけど
予洗いなしでOKな食洗機導入したら
ストレスフリーで、料理も捗るし
旦那や友人と3人でキッチンに
立つことができてかなり楽しい♪
イライラすることも減って
夫婦円満な生活を送ることができてる✨
毎日生活する空間だから
自分が選んだものに囲まれて過ごす
幸福度はかなり爆上がりするよ💕
しかもメリットは
それだけではなくて…
リノベは資産形成にも有利！住み替えの自由も確保
私たちは、リノベしたけど
一生住むつもりはなくて
ライフステージに合わせて住み替える予定💡
しかも今、
福岡の不動産の価値は上昇中！
（地域にもよるし立地が重要だけど）
実際に1年住んだ時点で
+500万円の価値になってるって
不動産屋から聞いてビックリ。
だからマイホームは
「一生ものの家」じゃなく
「資産として活用する家」として
考えるのもアリ✨
住み替えの自由もあるし
まとまった貯金がなくても
マイホームを手に入れられる！
一旦マイホームをローン組んで購入したら
一生住まないといけない、と思ってる人多いと思うんだけど
全然そんなことないから！！マジで！
わたしがそのこと証明しているし、
旦那の上司達も、中古マンションをリノベして
売って住み替えしてるし、
新築建てて、売るっていうのもされてるよ✨
上司達も口を揃えて言うのが、
住み替えができているのは
やっぱり不動産選びと
施工会社はかなり重要✨ってことだったよ！
まとめ
リノベ不動産でつくるマイホームは
家を買うだけじゃなく
幸福度も爆上げして
資産形成にもつながる選択肢！
今まで知らなかっただけで
こんな方法もあったんだ！
って思ってくれたら嬉しい☺
ワクワクした人は、
ぜひ下の画像をタップして
事例集みてみてね💕
